Tiedote

Kiinteistöosakeyhtiö Karjalaisten Heimotalon yhtiökokous 16.6.2026

Yhteensä 16 osakkeenomistajaa ja siten noin 64 % osakkeista oli edustettuna Kiinteistöosakeyhtiö Karjalaisten Heimotalon yhtiökokouksessa tiistaina 16.6.2026.

Yhtiökokousedustajat kuulivat hallituksen puheenjohtajan tilannekatsauksen Karjalatalon kehityshankkeesta. Kiinteistökehitystyö jatkui alkuvuodesta 2025 yhteistyössä WSP Finland Oy:n ja hallituksen kesken. WSP teki mm. myyntiesitteen kiinteistöinvestoreille sekä investointimallilaskelmat, jossa arvioitiin tulevaa vuokran suuruutta sekä kohteen myyntihintaa eri vaihtoehdoilla. Kiinteistökehittäjä esitti eri jatkotoimenpide-ehdotuksia, joista hallitus päätti edistää kiinteistön myyntiä investorille / rakennusliikkeelle ensisijaisena vaihtoehtona. Siten WSP kontaktoi keväällä 2025 yhteensä 26 toimijaa. Mukana olivat mm. YIT, Skanska, Varma ja SRV, mutta myös pienempiä toimijoita. Lopulta yhteistyökumppaniksi löytyi hallituksen puheenjohtajan käymien keskustelujen johdosta Jatke Uusimaa Oy.

Aiemmin valmisteltu kaavamuutosehdotus oli menossa lautakunnan käsittelyyn 13.5.2025. Hallitus pyysi kuitenkin lisäaikaa käsittelylle ja lopulta keskeytti käsittelyn ongelmakohtien vuoksi. Ongelmallisiksi koettuja tekijöitä valmisteilla olleessa kaavassa olivat mm. vähäinen mahdollisuus asuntorakentamiseen, matala tehokkuusluku, jonkinasteinen suojelumerkintä sekä vähäinen parkkipaikkojen määrä.

Kiinteistöyhtiö allekirjoitti aiesopimuksen Jatke Uusimaan kanssa 28.5.2025 ja kyseistä sopimusta on jatkettu 30.9.2026 saakka. Samaan aikaan Jatke Uusimaa on käynyt neuvotteluja uudesta kaavasta Helsingin kaupungin ja kaupunginmuseon kanssa. Uuden kaavan valmistelu kestää noin 2 – 3 vuotta, joten toiminta Karjalatalossa jatkunee entisellään aina tontin vuokrasopimuksen loppuun saakka (31.12.2030).

Kun Jatke saa kaavoituksen hyväksynnän alustaville viimeisille suunnitelmaluonnoksille, tekevät he tarjouksen vuokra-oikeuden ostosta rakennuksineen. Esisopimuksesta on käyty jo tässä kohtaa ensimmäiset neuvottelut. Esisopimuksen hyväksyntä vaatii ylimääräisen yhtiökokouksen sekä pääomistajan eli Karjalan Liiton liittovaltuuston kokouksen hyväksynnät. Tavoitteena on edetä neuvotteluissa siten, että nämä kokoukset voidaan järjestää alkusyksystä 2026.

Muilta osin yhtiökokous käsitteli kokouksessaan yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaan varsinaiselle yhtiökokoukselle kuuluvat asiat, kuten vuoden 2025 tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen sekä vuoden 2026 talousarvion. Kiinteistöyhtiön talous on ollut tappiollinen monta vuotta peräkkäin, mutta vuonna 2025 talous muodostui lähes 10 000 € ylijäämäiseksi. Tulokseen vaikuttivat mm. talon korkea vuokrausaste, vähäiset korjaustarpeet sekä leuto ja vähäluminen talvi. Vuoden 2026 talous näyttää ennusteen mukaan muodostuvan jälleen jonkin verran alijäämäiseksi.

Yhtiökokous valitsi nykyisen hallituksen jatkamaan tehtävässään ja siten Kiinteistöyhtiön hallituksen jäseniä ovat jatkossakin Ossi Savolainen, Olli Joensuu, Antti Rantalainen, Tarmo Pipatti ja Jarmo Kuosa.

Lisätiedot:

Ossi Savolainen
hallituksen puheenjohtaja
ossi.savolainen1@outlook.com
p. 040 589 8415

Outi Örn                                    
toimitusjohtaja                        
outi.orn@karjalanliitto.fi
p. 050 304 1444