Tiedote / Kiinteistöosakeyhtiö Karjalaisten Heimotalon yhtiökokous 15.5.2025

Yhteensä 18 osakkeenomistajaa ja siten noin 64 % osakkeista oli edustettuna Kiinteistöosakeyhtiö Karjalaisten Heimotalon yhtiökokouksessa torstaina 15.5.2024.

Yhtiökokousedustajat kuulivat tilannekatsauksen Karjalatalon kehityshankkeesta. Olemassa olevan kiinteistön peruskorjaukseen sekä kahden uuden asuinkerroksen rakentamiseen tähtäävä kaavamuutoshakemus on ollut vireillä vuodesta 2022 lähtien. Ongelmallisiksi koettuja tekijöitä nykyisessä ja valmisteilla olevassa kaavassa ovat kuitenkin mm. vähäinen mahdollisuus asuntorakentamiseen, matala tehokkuusluku, vähäinen parkkipaikkojen määrä sekä se, että kaavoittajan lähtökohtana on kiinteistön säilyttäminen. Siten kaavahakemuksen vienti päätökseen sellaisenaan ei näytä mahdolliselta.

Kiinteistöyhtiö tilasi alkuvuodesta WSP Finland Oy:n kiinteistökehittäjältä selvityksen eri vaihtoehdoista kiinteistön ja hankkeen suhteen. Kiinteistökehittäjän mukaan vaihtoehdot ovat seuraavat:

• Kiinteistön myynti investorille / rakennusliikkeelle
• Teetättää itse peruskorjaus ja myydä rakennusoikeus lisärakentamisen suhteen
• Odottaa tontin vuokrasopimuksen loppuun, jolloin kaupunki joutuu sopimusehtojen mukaisesti lunastamaan rakennukset noin 60 % käyvästä arvosta.
• Kiinteistöyhtiön selvitystila

Kiinteistöyhtiö on lähtenyt edistämään erityisesti ensin mainittua vaihtoehtoa ja kontaktoinut yhteensä 26 investoria/ rakennusliikettä. Tällä hetkellä on valmisteilla aiesopimus yhden rakennusalan konsernin kanssa. Kiinteistöyhtiö kutsuu tarpeen mukaan ylimääräisen yhtiökokouksen koolle, mikäli hankkeen tilanne sitä vaatii.

Muilta osin yhtiökokous käsitteli kokouksessaan yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaan varsinaiselle yhtiökokoukselle kuuluvat asiat, kuten vuoden 2024 tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen sekä vuoden 2025 talousarvion. Vuoden 2024 talous muodostui alijäämäiseksi edellisen vuoden tavoin. Tähän vaikuttivat erityisesti useat kiinteistössä tehdyt välttämättömät korjaustoimenpiteet sekä useamman vuokralaisen irtisanoutuminen kevään – kesän aikana. Uudet vuokralaiset on kuitenkin löydetty ja siten huhtikuusta 2025 alkaen talon vuokrausaste on kuitenkin ollut jälleen 100 %.

Yhtiökokous valitsi nykyisen hallituksen jatkamaan tehtävässään ja siten Kiinteistöyhtiön hallituksen jäseniä ovat jatkossakin Ossi Savolainen, Olli Joensuu, Antti Rantalainen, Tarmo Pipatti ja Jarmo Kuosa.

Lisätiedot:

Ossi Savolainen
hallituksen puheenjohtaja
ossi.savolainen1@outlook.com
p. 040 589 8415

Outi Örn                                    
toimitusjohtaja                        
outi.orn@karjalanliitto.fi
p. 050 304 1444